耐震診断とは･･･？
あなたは健康診断を受けられた事がありますか？ もちろんありますよね。
健康診断を受けて、もし体に悪いところが見つかれば、事前に、または早期に治療できますよね。
住宅の耐震診断も同じです。
家の健康状態をチェックし、悪いところや、弱いところがあれば補強や補修の提案をしてあげる。
まさに【ハウスドクター】のような事なのです。
耐震診断のポイント
弊社では、国土交通省住宅局監修・（財）日本建築防災協会発行の「木造住宅の耐震診断と補強方法」に準じて、耐震診断を行っております。
耐震診断調査の７つのポイント
- 地盤の状況
- 基礎の状況
- 建物の形
- 壁の配置
- 筋交い
- 壁の割合
- 老朽度
上記調査に基づき、建物の耐震性【診断結果基準】が判定されます。
耐震診断の手順
地盤状況の調査
外溝の塀の傾き等も調査します。
外壁・屋根の調査
瓦の種類や、外壁の仕上げ下地を確認。瓦のズレや、その壁のクラック等も調査します。
基礎の状況調査
センサーで鉄筋の有無を確認 |
クラックスケールでひび割れ測定 |
シュミットハンマーで基礎強度測定 |
屋根裏の調査
押入などから天井に潜りこみます。 雨漏りの跡も発見できます。 |
２階の筋交いの有無を確認。 |
ナットの緩みも確認 |
床下の調査
床下の温度を計測 |
土台の含水率を計測 |
蟻害や水漏れなどによる |
各室の調査
各室の仕上げ・下地を確認して 柱・床の傾きを
レーザーレベル測定器で調査します。
こんな状況なら注意して下さい!!
- 床がふわふわする 音鳴りが気になる
- 歩くと近くのタンス棚がよく揺れる
- 蟻が家の中に発生した
- サッシや建具の開閉が出来なくなってきた
- 外壁のクラックが多くなってきた。 etc...
 腐食 |
 柱腐食 |
 柱腐食2 |
 浴室・洗面床下の漏水 |
 蟻道 |
 蟻道2 |
 外壁基礎クラック |
 地盤沈下の可能性 |
 地盤沈下陥没 |
 地盤割れ |
防災意識について 耐震診断ご依頼のお客様
耐震診断をご依頼のお客様の思いは様々です。
1件1件お客さまとお話をしながら診断するのですが、毎回の様に依頼のお客様から色々な事で勉強になる事があります。
その事の1例としてA様の例を上げさせていただきます。
A様のお母様は1927年「昭和2年」3月7日に起こった北丹後地震（※1）で被災された経験から、A様は小さな頃から地震に対する経験から、A様は小さなころから地震に対する注意を自然と教えこまれ、育ったとおっしゃっておられました。
現在でもお母様の教えを受け継がれている様子です。
A様は地震が起こった時にいつでも逃げられる様にと、いつも枕元に靴をおかれているそうですが、この靴にはくつひもにペンライトがつけられています。これは自分が家などに埋もれた場合自分の居場所を発見してもらい救助してもらうためです。
他にも家族みんながどこにるか分かる様に自然と自分の行き先や家族の行き先を聞いたりしてコミュニケーションを取っておられます。
昔は当たり前だった様な事が今は簡素化され、過ぎて大切なことが薄れてきている様に感じました。
何かこのA様のご家族皆様が過去の経験を自然に受けつがれ幸せそうに見えました。
※1：
北丹後地震
1927（昭和2年）3月7日 PM6：27 マグネチュード7
死者2925人 住宅全焼12594戸 焼失 6459戸
京都府北西部で発生 四国〜中国〜近畿〜北陸の広範囲で被害
